泰安开酒店的，房态管理前淡季没曝光怎么办

泰安这行当里，一进淡季房卖不动，也不知道问题出在哪的情况太常见了。我的意见一向是：房态公开加上淡季特惠，先把曝光捞回来。别光听我说，你自己算。

淡季没曝光的根子在哪

你可能会问， 先别管别人家怎么做，你自己的单子怎么流、钱怎么收，先画出来。具体到房态管理这事，董姐在泰安开的采摘园，预约记在本子上，撞期撞了6次，客人当面翻了脸。所以房态公开加上淡季特惠，先把曝光捞回来不是拍脑袋，是拿真金白银换来的教训。这事放在一进淡季房卖不的老板身上，早晚都得面对，早动手早省心。

房态管理帮什么忙

再细一点说。 钱的问题从来不是小问题，含糊不得。以房态管理来说，轻量方案几千块能拿下，深度定制另算。我看过几十家泰安本地商家的单子，预算花在刀刃上比花大钱更重要。你可能会问，老周在泰安开的奶茶店，对账对到夜里12点多，第二天还要早起备货，签合同前把维护条款写清楚。让服务商按淡季空房的统计表逐条报价，多出来的每一项都问清用途。

淡季还能做点什么

接着刚才的。 临门一脚的事，往往最费劲。通天街这一片的客源能不能留住、转化，才是回本的关键？泰山脚下、环山路一带的同行都在琢磨这事。我的经验是先跑通一个小场景，再逐步铺开。这笔账我帮太多老板算过，每家的数都不一样，但道理相通，谁也别想糊弄谁。 房态管理这事儿没有标准答案，淡季空房的统计表先做扎实，别的都是后话。泰安这市场不大，谁家做得好做得差，圈里口口相传，瞒不住的。 房态管理这事儿没有标准答案，淡季空房的统计表先做扎实，别的都是后话。上个月还有个老板拿着外地的方案来问我，我一听就知道水土不服。 房态管理这事儿没有标准答案，淡季空房的统计表先做扎实，别的都是后话。你要是还想多听听反面例子，我手头一抓一大把，有几个比我这说得还惨。 房态管理这事儿没有标准答案，淡季空房的统计表先做扎实，别的都是后话。淡季空房的统计表是这里头最实在的切入点。急不得。外地案例看看就行，泰安的行情还得听本地人的。

总结

总结：说了这么多，其实就一句：房态公开加上淡季特惠，先把曝光捞回来。淡季空房的统计表是你的底账，底账清楚了，跟谁谈都不吃亏。